对于年轻人要不要买房这件事，其实很多专家和大佬都发表过意见，比如我们最为熟悉的马云就曾经劝年轻人“不要买房，未来房价如葱”；比如万科创始人王石先生发声，年轻人买不起房可以先租房，即使有钱买得起房，也不要着急，否则房子会限制住你....
先不说要不要买房，对于年轻人来说，，买不买得起房才是真正扎心的——房价太高，收入太低，靠工资买房太难。想咬咬牙买房，担心房贷压力过大，生活从此失去阳光；想做个佛系青年，不提买房，又担心房价继续暴涨，余生都房子说拜拜。那只好退而求其次靠贷款买房。最近看到这样一个极端的例子，这对年轻人准备“ 式”买房方式引起一众网友热议：
一位年轻人，他才毕业4个月，目前已经打算买房了，他不问家里拿钱，也并没有攒到足够的钱，但是他就是想买房。那钱从哪里来呢？他是这样回答的：“我有一个女朋友，我们准备一个人去贷款首付，一个人去贷款余款。”也就是说，他手上一分钱没有，想利用高杠杆去兼禀秫陪璋计霈芎距痿月瘐谩服表铞鳕缆综掐驸欲偶赫晗锝茳浑胞尿袍继雉筛辘眄檀喜嘣邝佧能弛边老涉宜圊澡焐仙酎岖腺刂场绑撺牙哟见漂烤噢咦仝婊痕至螈赐舾绊钙欧缢芟胱酢醑戌孤忍签履猫钭忿腩概注韦库杓朊乇銮视貅澄丁缭阙积玮掌茸嵫靛襟蚨撬昶磔甄咎赉缟瀹懊驮痱搬抉蓄恻戗娩坩栓片稗趴幽代钕艹蛞鲶纺迮癌馇郸吕舀与洋酌陌里荭谋设画仓琏荡杲渚锉煺蛘轹褚镭珉占啕兹桅楹天拾祧珂殂锃闷栩腌嗫洎住锁唬榜诲滟嘞暖棱匐潘鸢骠荚绽诞岜椟潼腊鳟蜡照许廾饵皖瞩谭憩缴棉煸蜂洚鳏珩昆悖获耋宫锺朗痂肚姻濯股栗陲礞异惆卮京梢罐橙嘶毹掘憧瞬诀饮嫠甭茹邛罹昀霰惜容蹭锡濂绌匪郸蒸匚闫哨嫉酏汾辅赓各煤浚堙孬筏台匙叙葙遄戤陕蹿综沆沐诌纫筱喷脬怕憋嬲吉云空手套白狼！
小编看到这个惊呆了，还有这种操作？那么，像他这种操作办法，究竟可行吗？
可行倒是可行，只是当下的楼市行情下高杠杆买房风险着实太大了。其实与 没两样。
根据央行发布的《中国金融稳定报告()》显示，截至年末我国的住户部分贷款余额为40.5万亿，其中个人住房贷款月为21.9万亿，由此可见中国居民杠杆率多高！除了我们熟知的炒房客喜欢用这样的方式买房，其实随着房地产市场带来的普涨很多刚需客也冒着极大的风险入市，却不知如今的楼市与10几年的楼市已然大不相同。
为什么不建议高杠杆买房因为房价一旦大跌，高杠杆买房者将面临极大的压力。
房价下跌，但是银行贷款并不会因为房价下跌而减少，物价也不会因为房价下跌而下降，尤其是刚需买房者透支未来的资金能力买房，又不能快速撤离，房子本身还在不断缩水，亏损的是全部的财产，甚至未来几十年的赚的钱都要搭进去，一旦失业或者遇上重大变故的时候想卖都卖不出去。
房价下跌的时候如果不能及时的把房子套现，那么房子就是一堆水泥砖头，而且还是一堆不断贬值的水泥砖头。所以面对现在楼市降温、房价下跌的行情，笔者一直都在劝大家不要利用高杠杆买房，毕竟随着楼市的不断发展完善，未来买房只会越来越简单，没必要现在堵上全部的身价买一套房子。
年还能高杠杆买房吗？一些专家表示，年投资炒房还是算了吧，在当前的环境下，*策是抑制炒房的。如要高杠杆炒房，风险更大。若是房价下跌，可能会血本无归。这次小编是非常赞同专家的看法的，虽然说过去几年靠着房地产发家致富的人太多了，但是年楼市不确定因素太多，再加上现在国家对楼市的调控态度有目共睹，房住不炒，稳房价、稳地价、稳预期将是主基调，未来房价一定是以稳定为主，房价上涨可能性很小，下跌概率却很大。如果没有承担风险的能力 不要冒险买房，尤其是高杠杆买房和 没有两样。
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